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  • 鼓励老旧小区实行业主自治管理
    日期:2019-06-04  发布:网站管理员  浏览:67  举报:投诉举报

          近日,《2019年石狮物业管理规范提升实施方案》由市住建局印发出台。方案强调要全面降低老旧小区物业失管率,提出将鼓励成立业主委员会实行业主自治管理。
      根据方案,2019年我市将在强化政府监管手段、规范物业服务行为、提升行业整体水平、推进老旧小区整治、加强老旧小区管理等五方面着力,全面规范提升全市物业管理。其中,政府监管方面,将重点做好大力宣传贯彻物业法规、规范前期招标投标制度、完善物业矛盾纠纷调处机制等三项工作。要求2019年新建住宅小区的前期物业管理100%实行招投标,全年要成立2个物业纠纷调解委员会;规范物业服务行为方面,将围绕规范物业行业服务标准、建立项目经理考核制度、强化物业企业履约行为、加强物业企业信用监管等做好工作;提升行业整体水平方面,除引导物业企业参与示范创建外,还将推动成立“红色业委会”,以党建引领小区工作,2019年全市至少成立2个小区党支部。
      老旧小区整治和管理提升是今年物业管理规范提升工作的重中之重。方案强调,要按计划推进老旧小区改造工作。同时,要高度重视老旧小区管理。要求各镇(街道)要按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”的步骤,多形式实施物业服务管理,全面降低老旧小区物业失管率。
      方案提出了多项工作措施:一是要鼓励老旧小区成立业主委员会,实行业主自治管理。镇(街道)、村(社区)负责规范自治组织的日常工作,加强业务指导和保障,协调解决业主反映的问题;二是对一时难以成立业主委员会的,由镇(街道)、村(社区)牵头组织成立临时物业管理委员会,组建社区物业管理服务中心,提供卫生保洁、安防措施等基本物业服务,并引导成立业主委员会,逐步过渡到由业主委员会自治管理;三是要推动国有物业企业主动担当、积极作为,探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式,按照“有偿微利”原则,代管老旧小区。

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